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westimmobilien ist seit 2011 Ihr zuverlässiger Partner für den Kauf oder Verkauf, die Vermietung oder die Verwaltung Ihrer privaten oder gewerblichen Immobilie im Westen Hamburgs.

Großzügige LOGISTIKFLÄCHEN

Ort/Straße: SCHENEFELD, Osterbrooksweg  
Objekttyp: Logistikhallen  
Nutzfläche ges.: ca. 3.944,91m²  
Nettomiete ges.: 25.641,92 €  
Kaution:
3 Nettomieten  
Courtage: 2 Nettomiete zzgl. MwSt.  
Bezugstermin: nach Vereinbarung  
Mietvertrag: Untermietvertrag  
     
Objekt ID 60117  

 

Schenefeld, im Kreis Pinneberg gelegen, ist eine junge, lebendige und zukunftsorientierte Stadt. Die direkte Nachbarschaft zur Weltstadt Hamburg macht den Standort Schenefeld sehr interessant. Im Gewerbegebiet Osterbrooksweg befindet sich das Mietobjekt direkt an der Hauptstraße des Gewerbegebietes. Großzügige Zufahrten für Lieferverkehr sind ebenso vorhanden wie ausreichend Parkplätze. In direkter Nachbarschaft sind diverse Großunternehmen und Fachfirmen angesiedelt (u.a. Internationale Logistikunternehmen, DESY European XFEL, VHH Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein). Außer über die Autobahn A 23 ist Schenefeld auch durch ein engmaschiges Straßennetz mit der Weltstadt Hamburg und den Nachbargemeinden verbunden und hat eine Anbindung an den ÖPNV (in diesem Fall den HVV) durch mehrere Buslinien.

Bei den hier angebotenen Logistikhallen handelt es sich um drei, ineinander übergehende Hallenabschnitte von ca. 1.252,53m², ca. 824,42m² und ca. 1.867,96m². Die Hallenabschnitte können bei Bedarf auch einzeln angemietet werden.

  • Deckenhöhe (bis Stahlträger) von ca. 5,38m
  • Diverse Schwerlastregale in allen Logistikhallen
  • 3 Logistikhallen: ca. 1.252,53m², ca. 824,42m² und ca. 1.867,96m².
  • Logistikhallen können bei Bedarf auch einzeln angemietet werden
  • Gemeinschaftliche Nutzung der Sanitär-/Umkleidebereich und Aufenthaltsräume
  • 8 manuell zu öffnende Verladerampen (6 in der Logistikhalle mit 1.867,96m², 2 in der Logistikhalle mit 1.380,03m²)
  • Alarmgesicherte Hallen mit Direktschaltung Wachdienst
  • Parkplätze stehen auf dem Areal nach Bedarf und auf Anfrage zur Verfügung

Nettomiete pro m²: € 6,50

Nebenkosten/Betriebskosten pro m²: € 0,50

Fläche in m² NKM NK/BK Zwischensumme MwSt. Gesamtmiete
824,42 5.5358,73 € 412,21 € 5.770,94 € 1.096,48 € 6.867,42 €
1.252,53 8.141,45 € 626,27 € 8.767,71 € 1.665,86 € 10.433,57 €
1.867,96 12.141,74 € 933,98 € 13.075,72 € 2.484,39 € 15.560,11 €
3.944,91 25.641,92 € 1.972,46 € 27.614,37 € 5.246,73 € 32.861,10 €

 

Zur o.g. Nettomiete pro m² und Nebenkosten pro m² kommt die Mehrwertsteuer berechnet nach der aktuell geltenden Gesetzgebung. In den Nebenkosten/Betriebskosten sind folgende Kostenpositionen enthalten: Grundsteuer, Stromkosten, Heizkosten, Wasser-/Abwasser, Gemeinschaftsstrom, Straßenreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Wartung der Heizung, Gebäudeversicherung



Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer: 040 – 84055779 zur Verfügung.

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