Die Immobilienzeit ist zurück
In den letzten zwei Jahren wurde der Immobilienmarkt von verschiedenen Faktoren
geprägt, die private Projekte zum Hauskauf, -verkauf, Hausbau und zur Sanierung
ausgebremst haben. Doch jetzt zeigt der Markt wieder positive Vorzeichen!
Die Rahmenbedingungen stabilisieren sich, und die Zeit für Immobilienprojekte ist so günstig wie lange nicht mehr.
Nach einer langen Niedrigzins-Phase, die den Immobilienmarkt über Jahre hinweg stimulierte, folgte im Jahr 2022 ein plötzlicher Anstieg der Zinsen. Diese Entwicklung führte dazu, dass viele potenzielle Käufer ihre Investitionen auf Eis legten. Doch im vergangenen Jahr haben sich die Zinsen auf ein moderates Niveau von rund 3 Prozent eingependelt. Noch besser: Aktuell senkt die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins um 0,25 %, die US-Notenbank FED leitet die Zinswende sogar mit 0,5 % Senkung ein, was den Immobilienmarkt zusätzlich unterstützt. Diese Zinssenkung wird nicht nur als Maßnahme zur Inflationsbekämpfung gewertet, sondern auch als ein Schritt, um Investitionen im Immobiliensektor wieder attraktiver zu machen.
GELÖSTER INVESTITIONSSTAU
Seit dem Frühjahr ist am Immobilienmarkt eine spürbare Belebung zu verzeichnen. Der Investitionsstau, der in den vergangenen Jahren vor allem bei Sanierungsprojekten und Neubauvorhaben kleinerer und mittlerer Größenordnungen zu
beobachten war, hat sich aufgelöst. Nun stehen sogar größere Bauprojekte aufgrund sinkender Energiepreise in den Startlöchern, und der Markt zeigt sich wieder aktiv und wachstumsbereit.
ENTSPANNTE LAGE
Ein weiteres Problem der vergangenen Jahre war die überlastete Handwerksbranche. Die hohe Nachfrage nach Handwerkern und die gleichzeitig begrenzte Verfügbarkeit führten zu langen Wartezeiten und Verzögerungen. Doch auch hier hat sich die Situation entspannt: Viele Gewerke sind wieder besser verfügbar, und die Auftragslage hat sich in vielen Regionen normalisiert. Zwar besteht nach wie vor ein hoher Bedarf an Nachwuchskräften, doch insgesamt lässt sich eine deutliche Entspannung feststellen.
PARTNER VOR ORT
„Als Ihr Immobilienmakler im Westen Hamburgs haben wir den Markt stets im Blick. Dank unserer starken Vernetzung in der Region, unter anderem mit den NordExperten, haben wir nicht nur detaillierte Kenntnisse über die überregionale Marktlage, sondern auch direkten Zugang zu lokalen Handwerker*innen und Dienstleister*innen. Wir unterstützen Sie umfassend bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums und begleiten Sie bei jedem Schritt – von der Planung bis zur Umsetzung“, lädt das Team von Westimmobilien ein. „Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu unterstützen!“
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