Das angebotene Mittelreihenhaus befindet sich in der Lohkampstraße im Hamburger Stadtteil Hamburg-Eidelstedt, einer aufstrebenden und zunehmend gefragten Wohnlage im Westen der Hansestadt Hamburg. Eidelstedt verbindet eine gute Infrastruktur mit einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld und profitiert zugleich von seiner Nähe zur Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsachsen.

Die Lohkampstraße liegt in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet, das durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnanlagen geprägt ist. Insbesondere neuere Wohnbebauungen – wie auch das hier angebotene Reihenhaus aus dem Baujahr 2019 – unterstreichen die positive Entwicklung des Stadtteils und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, verkehrsberuhigte Abschnitte und ein insgesamt ruhiges Wohnklima aus.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Eidelstedt Center sowie weitere Einzelhandelsangebote entlang der Kieler Straße bieten ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv ist das umfangreiche Bildungs- und Betreuungsangebot im Stadtteil. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote, die eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen gewährleisten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene A7 besteht eine schnelle Verbindung sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch in das überregionale Verkehrsnetz. Zudem ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die S-Bahn-Stationen Eidelstedt und Elbgaustraße (S3/S21) sowie mehrere Buslinien sorgen für eine komfortable und flexible Mobilität. Die Hamburger Innenstadt ist so in rund 20–25 Minuten erreichbar.

Auch der Freizeit- und Erholungswert ist hoch. Verschiedene Grünflächen, Parks und Kleingartenanlagen befinden sich in der Umgebung und bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Das nahegelegene Niendorfer Gehege sowie weitere Grünzüge im Hamburger Westen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus modernem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die ruhige Wohnlage, die familienfreundliche Umgebung sowie die sehr gute Anbindung machen das Mittelreihenhaus zu einem idealen Zuhause für Mieter, die urbanes Leben mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten.

Dieses moderne 3 Zimmer Wohnhaus wurde 2019 erbaut und überzeugt durch seinen zukunftsweisenden Energiestandard als Effizienzhaus KfW 55 und bietet damit eine perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 103m² verteilt sich auf ca. 39m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 35m² Wohnfläche im Obergeschoss und 29m² Wohnfläche im Staffelgeschoss. Dank der besonders energieeffizienten Bauweise benötigt die Immobilie lediglich rund 40 % der Energie eines vergleichbaren Standardneubaus. Hochwertige Dämmmaterialien, dreifach verglaste Fenster sowie eine moderne Gebäudetechnik sorgen für minimale Wärmeverluste und ein konstant angenehmes Raumklima – zu jeder Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung (Bj´19, Junkers) mit zusätzlicher Solartechnik. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 25,2 kWh/(m²a) aus. Ein weiterer wesentlicher Vorteil sind die dauerhaft niedrigen Energiekosten. Ergänzt wird das Konzept durch den Einsatz erneuerbarer Energien, wodurch der CO₂-Ausstoß deutlich reduziert wird und die Immobilie den Anforderungen an nachhaltiges Wohnen in besonderem Maße gerecht wird. Neben der ökologischen Qualität überzeugt das Haus auch durch seine hohe Wertstabilität und Zukunftssicherheit. Energieeffiziente Immobilien wie diese sind besonders gefragt und bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.

Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Energieeffizienz und Werthaltigkeit auf höchstem Niveau vereint.

• Familiengerechter Grundriss
• Moderne Einbauküche inkl. Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine sowie Unter- und Oberschränke
• Modernes Vollbad mit Badewanne und Dusche im OG, separates WC im EG
• Ansprechender Design Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen und hochwertige Fliesen im Wohnzimmer, Küche und in den Bädern
• Terrasse in ruhiger Lage, zusätzliche Loggia im Dachgeschoss
• Gartenschuppen mit angrenzender Rasenfläche
• Außenstellplatz mit Wallbox

Weitere Ausstattungshighlights präsentieren wir Ihnen gerne in einer persönlichen Besichtigung.