Die Immobilie befindet sich in der historischen und denkmalgeschützten Zeißstraße im schönen Hamburger Stadtteil Ottensen.– einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen der Hansestadt. Ottensen verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsenem Charme und zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, vielfältige Gastronomie sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, kleinen Boutiquen, Cafés und zahlreichen Restaurants. Besonders die nahegelegene Ottenser Hauptstraße sowie die beliebte Bahrenfelder Straße laden zum Flanieren und Verweilen ein. Wochenmärkte, individuelle Einzelhändler und kulturelle Angebote verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Donners Park mit Elbblick sowie die Elbstrände, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch der Altonaer Balkon und die Elbpromenade bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Hamburg-Altona, mehrere Buslinien und die Autobahn A7 befindet sich in komfortabler Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Die Zeißstraße bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Herzen von Hamburg.

Die modernisierte und sanierte 2 ½ Zimmer Wohnung mit ca. 46,93m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (rechts) eines 1918 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Großzügige Kunststofffenster sorgen tagsüber für lichtdurchflutete Räume. Abweichend vom Energieausweis erfolgt die Beheizung über eine Gas-Zentralheizung (Bj´14). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energieverbrauchskennwert von 122 kWh/(m²a) aus.

• Küchenbereich inkl. Spüle
• Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Echtglasduschabtrennung
• Überarbeitete Original Holzdielen in allen Zimmern
• Laminatfußboden im Küchenbereich und im Flur
• Separater Kellerraum (Zugang über den Gemeinschaftsgarten)