Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Barmstedt, einer lebendigen Kleinstadt im Kreis Pinneberg, nur etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Einfamilienhauses – perfekt für Familien, Paare oder Bauherren, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe, grüner Umgebung und umfassender Infrastruktur legen.

Familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen

Barmstedt ist bekannt für seine familienfreundliche Struktur. Rund um das Grundstück befinden sich zahlreiche Kindergärten und Krippen, darunter die Ev. Kita Regenbogen, die DRK-Kita Barmstedt sowie die Kita Kunterbunt. Die Einrichtungen sind modern ausgestattet und zeichnen sich durch flexible Betreuungszeiten und wohnortnahe Lage aus – ideal für junge Familien. Das schulische Angebot in Barmstedt ist ebenso vielfältig wie gut erreichbar. Die Schule an der Rantzau (Grundschule), die Gustav-Heinemann-Schule (Gemeinschaftsschule) und das Elsa-Brändström-Gymnasium bieten kurze Wege und ein breites Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche aller Altersstufen. Alle Einrichtungen sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem erreichbar.

Gute Anbindung an Hamburg und Umgebung

Trotz der ruhigen Lage ist Barmstedt hervorragend angebunden. Die AKN-Bahnlinie A3 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Elmshorn und Hamburg-Eidelstedt, mit Anschluss an das S- und Regionalbahnnetz der Metropolregion Hamburg. Die nahegelegene Autobahn A23 sorgt für eine zügige Anbindung mit dem Pkw – ob zur Arbeit oder ans Meer.

Einkaufen, Versorgen, Leben

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken und Einzelhändler sind im Stadtzentrum gut erreichbar. Barmstedt bietet mit seinem Wochenmarkt, lokalen Geschäften und gastronomischen Angeboten eine charmante Mischung aus kleinstädtischem Flair und funktionaler Infrastruktur.

Erholung & Freizeit direkt vor der Tür

Die idyllische Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitgestaltung ein: Der Rantzauer See mit der historischen Schlossinsel ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, ebenso wie das weitläufige Rad- und Wanderwegenetz in und um Barmstedt. Sportvereine, Spielplätze, das Freibad Barmstedt sowie Reit- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sorgen für ein vielfältiges Freizeitprogramm direkt vor der Haustür.

Fazit

Das hier angebotene Baugrundstück bietet die ideale Grundlage für ein individuell geplantes Zuhause in einer ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Lage. Die gelungene Kombination aus guter Verkehrsanbindung, hochwertiger Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur sowie dem hohen Freizeitwert macht Barmstedt zu einem äußerst attraktiven Wohnort für alle Lebensphasen.

Hier lässt sich der Traum vom Eigenheim in bester Lage verwirklichen.

Bei dem Baugrundstück (Flurstück 8/9, siehe Flurkarte rot markiert) handelt es sich um ein 411m² Grundstück. Des Weiteren werden zwei weitere, an das Grundstück angrenzende Flurstücke (Flurstücke 8/7=2m² und 8/8=26m², Verkehrsflächen), verkauft.

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Auf dem Grundstück befindet sich ebenso eine massive Einzelgarage. Das Einfamilienhaus (Altbestand) ist ortsüblich erschlossen.

Die Abrisskosten, die weiteren Erschließungskosten sowie die eventuellen Vermessungskosten für das Grundstück trägt der Käufer.

Eine aussagekräftige und aktuelle Bauvoranfrage obliegt dem Kaufinteressenten. Für die Bebaubarkeit des Grundstücks können wir keine Haftung übernehmen.

Die Grundstücke befinden sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes/Durchführungsplan der Stadt Barmstedt Nr. 2 Baugebiet Johannisstraße