Schenefeld, im Kreis Pinneberg gelegen, ist eine junge, lebendige und zukunftsorientierte Stadt.

Hier ist es gleichermaßen möglich die Vorteile einer ländlich geprägten Kleinstadt mit den Angeboten der Großstadt Hamburg auf angenehme Weise zu verknüpfen. Schenefeld ist ein kulturell sehr lebendiger und beliebter Wohnort mit über 19.000 Einwohnern, der trotz der direkten Nachbarschaft zur Großstadt Hamburg seine Eigenständigkeit bewahrt.

Die vermietet Doppelhauhälfte befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen 30´er Zone. Die nähere Umgebung ist geprägt durch hochwertige Einfamilienhaus-, Doppelhaus- und Reihenhausbebauungen.

Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Felder, dem nahe gelegenen Waldgebiet/Landschaftsschutzgebiet Forst Klövensteen oder entlang dem Düpenau-Wanderweg - all das, und noch viel mehr, macht Schenefeld so lebenswert.

Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Stadtzentrum Schenefeld“, mit seinen diversen Fachgeschäften bietet über die guten Einkaufsmöglichkeiten hinaus auch eine gastronomische Vielfalt an und lädt zum Bummeln, Einkaufen und Kommunizieren ein. Viele Lebensmittelfachgeschäfte für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Des Weiteren ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte sowie weitere medizinische Fachärzte) im Ärztehaus Schenefeld und in näherer Umgebung gewährleistet.

Ein breites und familiengerechtes Sportangebot steht im Breitensportverein Blau-Weiß 96 Schenefeld, dem 1971 gegründeten Tennisclub Schenefeld mit seinem eigenen Vereinsgelände sowie diversen Reitställen zur Verfügung.

Schenefeld bietet Ihnen Kinderbetreuungsangebote von der individuellen Kindertagespflege, über die Betreuung in Kindertagesstätten vom Krippenalter und Elementar- und Familiengruppen bis hin zum Ganztagshort. Mit den zwei Grundschulen (Gorch-Fock-Schule, Schule Altgemeinde) deckt Schenefeld den Schulzweig für die heranwachsenden Kinder ab. Das Schulzentrum Achter de Weiden bietet neben dem Gymnasium Schenefeld, die zum Schuljahr 2010/2011 aus Haupt- und Realschule zusammengeschlossene Gemeinschaftsschule.

Die Stadt Schenefeld bietet der Jugend ein großzügiges und breites Freizeitangebot. Neben den eigenen Sportstätten und Sportplätzen, die überwiegend für den Schul- und Vereinssport genutzt werden, befindet sich hinter dem Sportplatz Achter de Weiden eine große Skater-, Skateboard- und BMX-Anlage zur sportlichen Freizeitgestaltung der Schenefelder Jugend. Auch findet man hier ein für Jedermann zugängliches Basketball- und Beachvolleyballfeld.

Komplettiert wird der durchweg positive Gesamteindruck durch die sehr gute Infrastruktur mit diversen Buslinien und einem engmaschigen verbundenem Straßennetz.

Die vermietete 3 Zimmer Doppelhaushälfte wurde 1989 in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk (ca. 17,5cm Kalksandstein, ca. 5cm Kerndämmung, ca. 11,5cm Verblendmauerwerk) und Krüppelwalmdach erbaut. Die Wohnfläche von ca. 98,85m² verteilt sich auf ca. 51,39m² im Erdgeschoss und ca. 47,56m² im Obergeschoss. Das wohnlich ausgebaute Dachstudio, welches über eine einklappbare Raumspartreppe betreten werden kann, besitzt eine Grundfläche von ca. 36,96m². Eine Vielzahl an isolierten Holz-Fenstern (Mahagoni) lassen die Räume in Tageslicht erstrahlen. Die bodentiefen Fenster im Schlafzimmer offenbaren einen herrlichen Blick in den Garten. Die Zwischendecke (Erd- und Obergeschoss) wurde als Stahlbetondecke, die Zwischendecke vom Obergeschoss ins Dachstudio, als Holzbalkendecke konstruiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas‑Zentralheizung (Fabrikat: Viessmann Vitodens 222, Bj‘18). Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 134,8 kWh/(m²a) aus.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, jedoch altersbedingten Zustand.

• Gepflegte Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine sowie Unter- und Oberschränke
• Helles Tageslichtbad mit Badewanne im OG, Gäste-WC mit Fenster im EG
• Neuwertiger Vinylfußboden in allen Wohn- und Schlafzimmern
• Abstellkammer im Erd- und Obergeschoss
• Ruhiger Terrassenbereich (ca. 26m², S/O Ausrichtung) mit Wasseranschluss
• Einzelgarage

Weitere Ausstattungshighlights präsentieren wir Ihnen gerne in einer persönlichen Besichtigung.

Das Grundstück ist durch Hecken und einen Zaun komplett eingefriedet. Unterschiedliche, zum Teil blühende, Büsche verleihen dem Garten eine ruhige und natürliche Atmosphäre. Das Grundstück ist in Rechtsform des Wohnungseigentums (WEG) aufgeteilt. Es besteht 1/3 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück in der Größe von 1.240m².

Die Immobilie ist seit dem 01. Mai 2022 vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.200,00. Die verbrauchsabhängigen Kosten rechnen die Mieter direkt mit den Versorgerwerken ab. Der Hamburger Mietvertrag für Wohnraum wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.