Schenefeld, im Kreis Pinneberg gelegen, ist eine junge, lebendige und zukunftsorientierte Stadt.

Hier ist es gleichermaßen möglich, die Vorteile einer ländlich geprägten Kleinstadt mit den Angeboten der Großstadt Hamburg auf angenehme Weise zu verknüpfen. Schenefeld ist ein kulturell sehr lebendiger und beliebter Wohnort mit über 19.000 Einwohnern, der trotz der direkten Nachbarschaft zur Großstadt Hamburg seine Eigenständigkeit bewahrt.

Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage (30er Zone). Die nähere Umgebung ist geprägt durch hochwertige Einfamilienhaus-, Doppelhaus- und Reihenhausbebauungen.

Spaziergänge und Fahrradtouren durch das Waldgebiet/Landschaftsschutzgebiet Forst Klövensteen oder entlang dem Düpenau-Wanderweg - all das, und noch viel mehr, macht Schenefeld so lebenswert.

Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Stadtzentrum Schenefeld“, mit seinen diversen Fachgeschäften bietet über die guten Einkaufsmöglichkeiten hinaus auch eine gastronomische Vielfalt an und lädt zum Bummeln, Einkaufen und Kommunizieren ein. Viele Lebensmittelfachgeschäfte für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Des Weiteren ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte sowie weitere medizinische Fachärzte) im Ärztehaus Schenefeld und in näherer Umgebung gewährleistet.

Ein breites und familiengerechtes Sportangebot steht im Breitensportverein Blau-Weiß 96 Schenefeld, dem 1971 gegründeten Tennisclub Schenefeld mit seinem eigenen Vereinsgelände sowie diversen Reitställen zur Verfügung.

Schenefeld bietet Ihnen Kinderbetreuungsangebote von der individuellen Kindertagespflege, über die Betreuung in Kindertagesstätten vom Krippenalter und Elementar- und Familiengruppen bis hin zum Ganztagshort. Mit den zwei Grundschulen (Gorch-Fock-Schule, Schule Altgemeinde) deckt die Gemeinde Schenefeld den Schulzweig für die heranwachsenden Kinder ab. Das Schulzentrum Achter de Weiden bietet neben dem Gymnasium Schenefeld, die zum Schuljahr 2010/2011 aus Haupt- und Realschule zusammengeschlossene Gemeinschaftsschule.

Die Gemeinde Schenefeld bietet der Jugend ein großzügiges und breites Freizeitangebot. Neben den eigenen Sportstätten und Sportplätzen, die überwiegend für den Schul- und Vereinssport genutzt werden, befindet sich hinter dem Sportplatz Achter de Weiden eine große Skater-, Skateboard- und BMX-Anlage zur sportlichen Freizeitgestaltung der Schenefelder Jugend. Auch findet man hier ein für Jedermann zugängliches Basketball- und Beachvolleyballfeld.

Komplettiert wird der durchweg positive Gesamteindruck durch die sehr gute Infrastruktur mit diversen Buslinien und einem engmaschigen verbundenem Straßennetz.

Das 4 Zimmer Reihenmittelhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 116,78m², wurde im Jahr 1952 in massiver und konventioneller Bauweise „Stein auf Stein“ erbaut. 1972 wurde die Immobilie um einen Anbau (ca. 31,20m²) im Erdgeschoss erweitert (Baugenehmigung Nr. 12/25613). Im selben Zuge wurden im Obergeschoss lichtdurchflutete Erkerflächen neu geschaffen und die Wohnfläche durch einen Balkon (ca. 4,98m²) vergrößert. Neben dem Anbau des Wohnhauses wurde ein weiterer Anbau an das ehemalige Stallgebäude errichtet. Dieser Anbau bietet eine Nutzfläche von ca. 11,83m² und wird als Heizungs-/Abstell-/Hobbyraum mit separatem Büroraum genutzt. Eine weitere Nutzfläche von ca. 6,90m² steht im sog. Halbkeller (von der Küche begehbar) zur Verfügung.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Brennwert-Heizung inkl. Warmwasserspeicher aus dem Hause Buderus (Baujahr 2017, Fabrikat GB125-22 BE 1.3). Die zugehörige Tankanlage verfügt über ein Gesamtfassungsvermögen von 5.000 Litern, verteilt auf einen Erdtank, und gewährleistet damit eine zuverlässige Wärmeversorgung des Hauses. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 243,2 kWh/(m²a) aus.

Eine Vielzahl von doppelverglasten Kunststofffenstern (Bj´1994/1997) lassen die Wohnräume in Tageslicht erstrahlen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem teilsanierten, renovierungsbedürftigen Gesamtzustand.

• Dacheindeckung in 2013 erneuert
• Wohnküche im Erdgeschoss
• Weiße Küchenzeile mit Backofen und Kochfeld im Obergeschoss
• Duschbad im Erdgeschoss
• Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Bidet im Obergeschoss
• 2015 sanierter Balkon (Zugang Küche Obergeschoss)

Weitere Ausstattungshighlights der Immobilie präsentieren wir Ihnen gerne in einer persönlichen Besichtigung

Das 256m² Grundstück in Südausrichtung bietet allen Familienmitgliedern Freiheit und Raum für Spaß und Erholung. Zu der Immobilie gehört ein direkt angrenzendes, weiteres Flurstück/Grundstück (12/275) mit zusätzlichen 117m². Uneinsehbar und abgeschieden, kann hier gegärtnert und entspannt werden.

Abgerundet wird der positive Gesamteindruck durch die 2019 erneuerte Vorgarten- und Stellplatzpflasterung.