Barmstedt ist eine Kleinstadt im Süden von Schleswig-Holstein in Deutschland. Die Stadt liegt etwa 30 km nördlich von Hamburg entfernt. Durch die Anbindung des Hamburger Verkehrsbundes ist es möglich, mit der AKN und Linie A3 in ca. 45 Minuten in der Hamburger Innenstadt zu sein. Des Weiteren ist die Autobahn A23 (Abfahrt Tornesch) schnell erreichbar. Barmstedt hat etwa 10.000 Einwohner und ist damit die kleinste Stadt im Kreis Pinneberg. Bekannt ist der Ort auch als Schusterstadt. Überregional bekannt ist die Barmstedter Schlossinsel im Rantzauer See, welche in unmittelbarer Nachbarschaft liegt. Es gibt ein reichhaltiges Freizeit- und Sportangebot: angefangen bei dem Barmstedter Wellenbad „Badewonne“ und dem Rantzauer See für Schwimmbegeisterte, bis hin zum Barmstedter Männerturnverein von 1864 sowie dem Fußballverein SSV Rantzau. Viele kleine Fachgeschäfte und Lebensmittelfilialisten für den täglichen Bedarf sind zügig und in nächster Nähe zu erreichen. Erholung pur bieten die umliegenden Wälder mit schönen Rad- und Wanderwegen. Ein umfangreiches Schul- und Kitasystem u.a. mit zwei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, welche fußläufig erreichbar sind, komplettiert den positiven Gesamteindruck.

Die familiengerechte 6 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 314,5m² (Erdgeschoss ca. 153m², Obergeschoss ca. 161,5m²) erstreckt sich über 2 Etagen in einer ehemaligen Brauerei aus dem Jahr 1894/1912. Eine Nutzfläche von ca. 15m² steht im Dachboden, welcher über eine feste Vollholztreppe aus dem Obergeschoss erreichbar ist, zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarfskennwert von 175,4 kWh/(m²a) aus.

• Repräsentativer Eingangsbereich
• Geräumige Wohnküche inkl. gepflegter Einbauküche inkl. Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Unter- und Oberschränke
• Stilvoller Fischgräten Parkett (ca. 120 Jahre alt) im Wohnzimmer, Kaminzimmer und in der Wohnküche
• Hochwertiger Parkettboden im Dielen-/Eingangsbereich, Holzdielen im gesamten Obergeschoss (teilweise mit Auslegware belegt)
• Großzügiges Tageslichtbad (ca. 17,1m²) mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss
• Gepflegtes Gäste-WC im Erdgeschoss
• En Suite Bad mit Dusche und separates WC im Obergeschoss
• Herrliches Kaminzimmer für gemütliche Abendstunden
• Edle und maßgefertigte Stilelemente und Wandkassetten
• Weiße Vollholztüren
• Garagen-Stellplatz

Das ca. 1.300m² Grundstück bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und grenzt unmittelbar an den Rhododendren-Park am Rantzauer See. Die Gartenfläche in Ostausrichtung bietet allen Familienmitgliedern Freiheit und Raum für Spaß und Erholung. Während Sie Ihren Kindern beim Spielen im Garten zusehen, lädt die herrliche Veranda (Zugang zum Garten) zum Sitzen und Verweilen ein. In dieser eingewachsenen und eingefriedeten Gartenlandschaft können Sie wunderbar die Seele baumeln lassen.