Die Immobilie befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Wohnlage im grünen Hamburger Stadtteil Lurup. Im Nordwesten grenzt Hamburg-Lurup an die Schleswig-holsteinischen Gemeinden Schenefeld und Halstenbek, im Nordosten an den Hamburger Stadtteil Eidelstedt, Bahrenfeld im Südosten und Osdorf im Südwesten. Die nähere Umgebung ist geprägt durch hochwertige Einfamilienhaus und Doppelhausbebauungen. Für ausgiebige Spaziergänge, sportliche Aktivitäten wie Joggen, Fahrrad fahren oder nur um die „Seele“ baumeln zu lassen, steht der nahe gelegenen Altonaer Volkspark zur Verfügung. Vielen ist der Altonaer Volkspark vor allem wegen des „Volksparkstadions“ oder der „Barclaycard Arena“ ein Begriff, doch der 205 Hektar große, öffentliche Park, dessen Kernbereich seit September 2002 unter Denkmalschutz steht, bietet noch vieles mehr. Strukturiert durch ein weitläufiges Wegenetz und eingebettet in einen großflächigen Wald mit steilen Hügeln und tiefen Schluchten, existiert ein breit gefächertes Angebot an Erholungs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten: Spiel- und Liegewiesen, Minigolfanlage, der Dahliengarten (mit rund 40.000 Pflanzen eine touristische Attraktion), ein Schul-, Stauden- und Rosengarten, Waldlehrpfad, Heckentheater, mehrere Aussichtspunkte (darunter der streng geometrisch angelegte, terrassierte Tutenberg) sowie das ursprünglich gärtnerisch gestaltete Schleswig-Holstein-Modell. Einkehr ermöglichen ein nach Altona versetztes niedersächsisches Bauernhaus mit Kaffee- und Biergarten sowie eine "Milchwirtschaft". Ebenfalls innerhalb des Parks liegen eine Grundschule und ein Kinderheim. Das Einkaufszentrum der Spitzenklasse, mit über 180 Geschäften und einem ausgewogenen Branchenmix, bietet das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „ELBE Einkaufszentrum“. Die anspruchsvolle Architektur des Einkaufzentrums, mit großzügigen Lichthöfen und einer einzigartigen Rotunde, machen das Einkaufen zu einem ganz besonderen Vergnügen. Viele Lebensmittelfachgeschäfte für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Des Weiteren ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte in der näheren Umgebung gewährleistet. Familiengerechte Sportangebote stehen in den Breitensportvereinen SV Lurup, TUS Osdorf und SV Osdorfer Born zur Verfügung. Mit fünf Grundschulen (Luruper Hauptstr., Franzosenkoppel, Langbargheide, Fahrenort, Swatten Weg) deckt Hamburg-Lurup den Schulzweig für die heranwachsenden Kinder ab. Die Stadteilschule Lurup ist eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe, die als offene Ganztagsschule eingerichtet ist. Die Berufsorientierung hat für die Stadtteilschule Lurup einen hohen Stellenwert. Leitgedanke der Berufsorientierung ist, die Übergangsfähigkeit von Schülerinnen und Schülern von der Schule in den Beruf zu steigern und sie auf den Ausbildungsmarkt vorzubereiten. Die Stadtteilschule trägt/führt das Qualitätssiegel „Schule mit vorbildlicher Berufsorientierung”. Mit diesem Zertifikat werden seit dem Jahr 2004 weiterführende Schulen ausgezeichnet, die ein besonderes Engagement bei der Vorbereitung der Schülerinnen und Schüler auf das Berufsleben vorweisen können. Des Weiteren steht mit dem Goethe-Gymnasium, welches einen guten Ruf genießt, ein reines Gymnasium in Ganztagsschulform  zur Verfügung. Hamburg-Lurup bietet der Jugend ein großzügiges und breites Freizeitangebot. Neben den eigenen Sportstätten und Sportplätzen, die überwiegend für den Schul- und Vereinssport genutzt werden, befindet sich am Stadtteilhaus Lurup (www.boev38.de) eine große Skater-, Skateboard- und BMX-Anlage zur sportlichen Freizeitgestaltung der Luruper Jugend. Komplettiert wird der durchweg positive Gesamteindruck durch die sehr gute Infrastruktur mit diversen Buslinien und einem engmaschigen verbundenen Straßennetz.

Das familienfreundliche 4 Zimmer Endreihenhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 90m², wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise mit einschaligem Mauerwerk und Satteldach erbaut. Im Erdgeschoss stehen neben dem Wohnzimmer, ein Essbereich und die Küche zur Verfügung. Der Essbereich kann mit wenig Aufwand (Einbau einer Leichtbauwand) in ein weiteres Zimmer umgebaut werden. Ein Tageslichtbad mit Fenster sowie drei Zimmer stehen im Obergeschoss zur Verfügung. Der Vollkeller (Deckenhöhe von ca. 1,967m) mit einem weiteren Duschbad, einem Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, einem Keller-/Abstell-/Werkstattraum und einer Kellerbar verfügt über eine Nutzfläche von ca. 35m². Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme der Firma Brötje (Bj´14, Fabrikat: EcoTherm Kompakt WBS 14 Serie F). Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 162,9 kWh/(m²a) aus.

Die doppelverglasten Kunststofffenster (Bj´87), welche die Wohnräume in Tageslicht erstrahlen lassen und der familiengerechte Grundriss über mehrere Ebenen, verleihen der Immobilie einen zeitlosen Charme.

• Funktionale Einbauküche mit Backofen in Edelstahloptik, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Unter- und Oberschränke
• Gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss
• Laminat im Wohnzimmer und Essbereich
• Manuelle Außenrollläden
• Sonnige Terrasse mit Markise und Blick in den herrlichen Garten
• Überdachter Grillbereich für gemütliche Abendstunden
• Holz-Abstellschuppen für Gartengeräte und Fahrräder
• Zwei PKW-Stellplätze á 20.000,00 €

Weitere Ausstattungshighlights präsentieren wir Ihnen gerne in einer persönlichen Besichtigung

Das liebevoll angelegte und real geteilte Grundstück bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Rasenfläche bietet allen Familienmitgliedern Freiheit und Raum für Spaß und Erholung. Während Sie Ihren Kindern beim Spielen im Garten zusehen, lädt die nach Süden ausgerichtete Terrasse zum Sitzen und Verweilen ein. Platz für die Fahrräder und Gartengeräte bietet ein Holz-Abstellschuppen mit Zugang zum Gemeinschaftsweg.

Zu dem Grundstück gehört zusätzlich 1/8 Miteigentumsanteil an den Gebäude- und Freiflächen in der Gesamtgröße von 14m² (Müllabstellbereich). Des Weiteren besteht ein 1/8 Miteigentumsanteil an der Verkehrsfläche in der Gesamtgröße von 313m².