Die Kreisstadt Pinneberg ist ein kulturell sehr lebendiger und beliebter Wohnort mit über 42.000 Einwohnern, der trotz der direkten Nachbarschaft zur Großstadt Hamburg seine Eigenständigkeit bewahrt. Prägend für die Stadt sind die großen innerstädtischen Grünflächen und attraktiven Wohngebiete am Stadtrand. Das Zentrum (Drostei) lädt durch seine besondere Atmosphäre zu einem Spaziergang und dem Besuch der Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte ein. Besondere Highlights sind der wöchentliche Markt (3x die Woche) und die vielen Veranstaltungen, wie z.B. Weinfest, Musikfestivals und Weihnachtsmarkt. Des Weiteren stehen für die medizinische Versorgung verschiedene Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte u.v.m.) in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Neben dem Sportzentrum „An der Raa“ und den eigenen Sportstätten und Sportplätzen, die überwiegend für den Schul- und Vereinssport genutzt werden, befindet sich im ehemaligen Freibad seit Juli 2007 eine Wasserski- und Wakeboard-Arena mit frei zugänglichem großem Beachclub, wo unter anderem von 2007 bis 2011 die T-Mobile bzw. Telekom Extreme Playgrounds (Rockmusik- und Actionsport-Veranstaltung) ausgetragen wurden. In direkter Nachbarschaft zur Wasserskiarena befindet sich das Pinneberger Hallenbad mit beheiztem 50-Meter-Becken, Sprungbecken und Edelstahl-Außenbecken mit angrenzender Liegewiese. Diverse Sportvereine wie der VFL Pinneberg, SC Pinneberg, SUS Waldenau, TBS-Pinneberg und der Amateur-Sportverein-Pinneberg (ASP) bieten ein umfangreiches Sportangebot für Jung und Alt.  Für die Naherholung stehen der „Drosteipark“, der „Fahlt Pinneberg“ oder auch der Regionalpark „Wedeler Au“ zur Verfügung. Pinneberg bietet Ihnen eine Vielzahl von Kinderbetreuungsangeboten. Von der individuellen Kindertagespflege bei einer Tagesmutter über die Betreuung in Kindertagesstätten vom Krippenalter und Elementar- und Familiengruppen bis hin zum Ganztagshort. Mit den fünf Grundschulen (Hans-Claussen-Schule, Schule Rübekamp, Helene-Lange-Schule, Schule Thesdorf, Schule Waldenau) deckt die Kreisstadt Pinneberg den Schulzweig für die heranwachsenden Kinder ab. Die Grund- und Gemeinschaftsschule Pinneberg (ohne gymnasialer Oberstufe), die Johann-Comenius-Schule (mit gymnasialer Oberstufe) sowie zwei reine Gymnasien (Johannes-Brahms-Schule und Theodor-Heuss-Schule) stehen in Pinneberg zur Verfügung, sodass auch dieser Schulzweig komplett abgedeckt ist. Komplettiert wird der positive Gesamteindruck Pinnebergs durch die sehr gute Infrastruktur mit zwei S-Bahn Stationen: Pinneberg und Pinneberg-Thesdorf, fußläufig erreichbare Bushaltstellen mit diversen Buslinien (auch Schulbus) und einem engmaschigen verbundenen Straßennetz. Es bestehen erhebliche Wechselwirkungen mit der Freien- und Hansestadt Hamburg, aufgrund der räumlichen Nähe (18km zur Hamburger City) und der guten Erreichbarkeit. Zusätzlich sind die Bundesbahnstrecken Kiel/Flensburg, die Autobahnanschlussstelle der A23 und die A7 sowie die S-Bahn-Anbindung (S-Bahnstation: Pinneberg) nach Hamburg vorhanden, welche Pinneberg in das überregionale Verkehrsnetz sehr gut einbindet.

Das nicht unterkellerte Mehrfamilienhaus wird in hochwertiger und konventioneller Bauweise „Stein auf Stein“ erstellt. Die Außenwände im Erdgeschoss wurden mit 17,5cm Gasbetonsteinen PPW4/0,5/DM, 18cm zugelassene Kerndämmung WLG 35, 2 cm Fingerfuge und 11,5cm rot-buntem Vormauerklinker errichtet. Die Außenwände im Ober- und Dachgeschoss werden identisch dem Erdgeschoss erstellt. Die Wohnungstrennwände werden in 24cm Kalksandvollstein, die nicht tragenden Zwischenwände in Porenbeton: 10 bzw. 11,5cm PPW4/0,5/DM und die tragenden Zwischenwände in Kalksandlochstein: 11,5cm KSL 12/1,4 Dünnbettmörtel gemauert. Die 16cm Stahlbetonsohle C25/30 mit BSt 500m/S, 12cm Polystyrolplatten, 6cm Zementestrich sowie die 20cm Stahlbetondecken C20/25 mit BSt 500 S+M laut Statik, 80mm Polystyrol, 60mm Zementestrich spiegeln die hochwertige Bauweise wider.

Die gesamte Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 448,71m², die sich wie folgt auf die einzelnen Wohneinheiten verteilen:

Eine Vielzahl von Fenster-/Glasfronten mit Wärmeschutzverglasung lassen die Wohnungen in Tageslicht erstrahlen. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Zentralheizung als Wärmepumpe beheizt. Für die Warmwasserversorgung sorgt ein Warmwasserspeicher. Für die zusätzliche Unterstützung bei der Stromerzeugung wird eine Photovoltaikanlage installiert.

• Aufteilungspläne bereits vorhanden
• Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
• Zum Wohnzimmer offene Küchenbereiche
• Tageslichtbäder mit Badewanne und separater Dusche
• Sonnige Terrassen und Balkonbereiche
• Abstellraum in den Wohnungen
• Fahrradabstellschuppen für die einzelnen Wohneinheiten (im Außenbereich)
• 1 PKW-Außenstellplatz pro Wohneinheit

Weitere Ausstattungshighlights präsentieren wir Ihnen gerne in einer persönlichen Besichtigung

Das Grundstück bietet eine Größe von insgesamt 1.936m². Auf dem Grundstück werden zwei Mehrfamilienhäuser errichtet (siehe Lageplan). Das herrliche und wunderschön anzusehende Naturdenkmal (Bergahorn) auf der Nordseite rundet das positive Gesamtbild des modern aber dennoch natürlich angelegten Ensembles ab.