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westimmobilien ist seit 2011 Ihr zuverlässiger Partner für den Kauf oder Verkauf, die Vermietung oder die Verwaltung Ihrer privaten oder gewerblichen Immobilie im Westen Hamburgs.

Individuell nutzbare Büro-/Gewerbefläche im Ortskern von Halstenbek

Ort/Straße: HALSTENBEK, Hauptstraße  
Objekttyp: Büro-/Gewerbefläche  
Nutzfläche: ca. 82m²  
Lage: Erdgeschoss  
Nettomiete: 990,00 €  
Kaution:
€ 2.970,00 = 3 Nettomieten  
Courtage: € 2.356,20 = 2 Nettomiete inkl. MwSt.  
Bezugstermin: ab 01. Januar 2025  
Mindestmietzeit: 3 Jahre + Option  
Mietvertrag: Indexmiete  
     
Objekt ID 60110  

 

Die ebenerdige Büro-/Gewerbefläche befindet sich im Ortskern von Halstenbek, in der in der gut frequentierten "Passage Halstenbek". Die Passage bietet einen bunten Branchenmix aus Einzelhandel und Dienstleistern. Auf Grund der sehr guten Verkehrsanbindung genießt Halstenbek eine hohe Attraktivität. Außer über die Autobahn A 23 verfügt Halstenbek über Anbindungen an den ÖPNV durch die S-Bahnstation Halstenbek und mehrere Buslinien.

Die Büro-/Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 82m² befindet sich im Erdgeschoss eines 1982 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung (Bj´09). Der vorliegende Energieausweis (nach GeG) weist einen Energieverbrauchswert Wärme von 176,9 kWh/(m²a) und einen Energieverbrauchswert Strom von 11,7 kWh/(m²a) aus.

  • Pantry Einbauküche
  • Große Fensterfront
  • Modern geflieste Gewerbe-/Bürofläche
  • Tiefgaragenstellplatz Nr. 18a
  • Kundenparkplätze (keine fest zugewiesenen) vor und hinter dem Gebäude
Nettomiete:     990,00    
Betriebs- & Heizkostenvorauszahlung:     300,00   *
Tiefgaragenstellplatz:     70,00    
Zwischensumme:     1.360,00    
19% Mehrwertsteuer:     258,40    
Gesamtmiete:     1.618,40    

*inkl. Wasservorauszahlung.

Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.



Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer: 040 – 84055779 zur Verfügung.

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