westimmobilien e.K.
Lornsenstraße 86
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Moderne Gewerbefläche im Schenefelder Gewerbegebiet

Ort/Straße: SCHENEFELD-DORF, Holzkoppel  
Objekttyp: Gewerbefläche  
Nutzfläche: ca. 100 m²  
Lage: 1. OG  
Nettomiete: 790,00 €  
Kaution:

3 Nettomieten = 2.370,00 €
(als Bankbürgschaft möglich)
 
Courtage: 1 Nettomiete zzgl. MwSt. = 940,10 €  
Bezugstermin: nach Vereinbarung  
Mindestmietzeit: 3 Jahre  
     
Objekt ID 60028  

 

Schenefeld, im Kreis Pinneberg gelegen, ist eine junge, lebendige und zukunftsorientierte Stadt. Die direkte Nachbarschaft zur Weltstadt Hamburg macht den Standort Schenefeld sehr interessant. Die Bürofläche befindet sich in einer sehr guten Sicht- und Lauflage im Schenefelder Gewerbegebiet (Osterbrooksweg). In direkter Nachbarschaft sind diverse Großunternehmen und Fachfirmen angesiedelt (u.a. DESY European XFEL, PVG, Autohaus Renault, Bauzentrum Sandhack). Außer über die Autobahn A 23 ist Schenefeld auch durch ein engmaschiges Straßennetz mit der Weltstadt Hamburg und den Nachbargemeinden verbunden und hat eine Anbindung an den ÖPNV (in diesem Fall den HVV) durch mehrere Buslinien.

Die Bürofläche im 1. Obergeschoss ist über einen Gemeinschaftseingang (wird ebenso von den Büroeinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss genutzt) zu erreichen und bietet eine Nutzfläche von ca. 100 m² verteilt auf einen großzügigen Büroraum sowie einem WC. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj´94). Der vorliegende Energieausweis weist einen Energieverbrauchswert für Wärme von 100,7 kWh/(m²a) und für Strom von 23,7 kWh/(m²a) aus.

  • Hochwertiger und optisch sehr edler Linoleum Fußboden
  • Küchenzeile mit Granit-Arbeitsfläche, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank
  • Lichtdurchflutete und ruhig gelegene Büroräume
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Verkabelung der Büroräume
  • Großzügiges ca. 40m² Lager im EG kann für € 250,-- angemietet werden
  • Diverse Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus zur Verfügung
Grundmiete:     790,00    
Betriebs- und Heizkostenvorausz.:     140,00   *
Zwischensumme:     930,00    
19% Mehrwertsteuer:     176,70    
Gesamtmiete:     1.106,70    

*Die Wasser-, Abwasser- und Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.



Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer: 040 – 84055779 zur Verfügung.

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