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Erstbezug nach Komplettrenovierung. Einziehen und Wohlfühlen...Penthouse am Rissener Dorfgraben

Ort/Straße: HAMBURG-RISSEN, Hartkrögen  
Objekttyp: Mietwohnung  
Zimmer: 3 zzgl. Essbereich  
Wohn-/Nutzfläche: ca. 112,91 m2  
Lage: Dachgeschoss / Staffelgeschoss  
Energiewert: 152 kWh/(m²a)  
Mietpreis: 1.495,00 €  
Kaution: € 4.485,00 = 3 Nettokaltmieten  
Bezugstermin: nach Vereinbarung  
     
Objekt ID 50468  

 

Rissen ist ein beliebter und sehr grüner Stadtteil im Westen von Hamburg. Die Hamburger City ist mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Entspannung pur, bieten die angrenzenden Naturschutz- und Waldgebiete „Wittenbergener Heide“ und „Falkenstein“, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Rissen strahlt einen sympathisch-ländlichen Charme und Charakter aus, der seine Bewohner und Besucher gleichermaßen von seinem Flair überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sowie traditionelle Wochenmärkte befinden sich in dem Dorfkern von Rissen und sind fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist in der näheren Umgebung sichergestellt. Durch ein engmaschiges Straßennetz ist Rissen mit der Weltstadt Hamburg und den Nachbargemeinden verbunden und hat eine Anbindung an den ÖPNV durch mehrere Buslinien und eine S-Bahn-Station (S1).

Die großzügige 3 Zimmer Penthouse Wohnung, zuzüglich separatem Esszimmer mit ca. 112,91m² Wohn-/Nutzfläche, befindet sich im Dachgeschoss / Staffelgeschoss eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses. Durch eine Vielzahl an Holzfenstern präsentieren sich die Räume tagsüber in einem sehr hellen und lichtdurchfluteten Zustand. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert (neue Bodenbeläge, neue Wandanstriche, neue Küche, neues Gäste WC). Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (‘05). Der vorliegende Energieausweis weist einen Energieverbrauchskennwert von 152 kWh/(m²a) aus.

  • Geräumige Wohnküche inkl. neuer, weißer Küche mit Markeneinbaugeräten und Platz für einen Esstisch
  • Gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche sowie Anschluss für die Waschmaschine
  • Separates, neues Gäste-WC
  • Eichenparkett (hell) in allen Wohnräumen, Vinylboden in der Küche und im Bad
  • Jalousien an allen Fenstern
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Großzügige Dachterrasse in perfekter Sonnenausrichtung mit wunderschönem Blick in die Natur, separate Frühstücksterrasse
  • Separater Kellerraum
  • TG-Stellplatz
  • Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche
Grundmiete:     1.495,00    
Betriebs- und Heizkostenvorausz.:     360,00    
TG-Stellplatz:     80,00    
Gesamtmiete:     1.935,00    

 

Die Strom- und Wasserkosten sowie Kabel-TV rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.



Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer: 040 – 84055779 zur Verfügung.

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