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Großzügiges Einfamilienhaus mit eigenen SPA-Bereich

Ort/Straße: HOLM, Lehmweg  
Objekttyp: Einfamilienhaus  
Zimmer: 6  
Wohnfläche: ca. 138,93 m2  
Baujahr: 1975  
Energiewert: 193,8 kWh/(m²a)  
Mietpreis: 1.600,00 €  
Kaution: € 4.800,00 = 3 Nettokaltmieten  
Bezugstermin: 01. Februar 2021  
Mindestmietzeit: 24 Monate  
     
Objekt ID 50465  

 

Holm, im Kreis Pinneberg gelegen, ist eine über 700 Jahre alte und doch ewig junge Gemeinde in Elbmarsch, vor den Toren Hamburgs. Genießen Sie die Ruhe der flachen, friedlichen Landschaft und den weiten Blick über die Felder. Die nähere Umgebung ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhausbebauungen.

Der Sport-Flughafen in Heist, bietet nicht nur Rundflüge über die „Haseldorfer Marsch“ und Umgebung (Hamburg) an, sondern auch die Möglichkeit einen Segel-/Motorflugverein beizutreten. In der unmittelbaren Nähe des Flughafens befindet sich ein Hochseilgarten, der mit 14 Metern Höhe einen Blick über die Bäume ermöglicht. Das Naturschutzgebiet Trävsmoor/ Haselauer Moor, das Buttermoor-Butterbargsmoor oder das Naherholungsgebiet Holmer Sandberge bietet Naherholungssuchenden viele Möglichkeiten und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einer morgendlichen Joggingrunde ein.

Aber auch der Forst Klövensteen oder die Elbe sind schnell zu erreichen. Mit dem Golfclub Hamburg e.V. finden Golffreunde auf 3 Plätzen, mit einer Vielzahl an natürlichen Teichen und Bächen, eine besondere Herausforderung. Diverse Vereine wie z.B.: der Turn- und Sportverein Holm, der Reitclub Holm e.V. sowie die Freiwillige Feuerwehr Holm, bieten ein breites und familiengerechtes Vereinsleben, das für Jung und Alt etwas zu bieten hat. Das Jugendhaus Holm bietet für Kinder ab 8 Jahren täglich viele Aktivitäten und Spiele sowie zur Ferienzeit besondere Unternehmungen an.

Die Gemeinde Holm verfügt über einen eigenen Kindergarten (Arche Noah Kindergarten) sowie eine Grundschule (Heinrich-Eschenberg-Schule) mit angegliederter Betreuungsschule nach dem Unterricht, welche beide fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulformen/Schulen sind in einem Umkreis von 10 km in den Nachbargemeinden Uetersen, Elmshorn und Wedel zu erreichen.

Eine Edeka-Filiale ist fußläufig erreichbar. Ebenso finden Sie eine Bank, einen Bäcker und eine Apotheke vor Ort. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinärztin eine Hausärztin und einen Zahnarzt gewährleistet. Die medizinische Versorgung in anderen Fachbereichen ist in den Nachbargemeinden gewährleistet.

Komplettiert wird der positive Gesamteindruck durch die gute Infrastruktur mit einem Bundesautobahnanschluss (A23, Abfahrt Pinneberg), der Bundesstraße 431 aus Hamburg (Rissen) über Wedel / Heist / Uetersen sowie aus Elmshorn und die direkte Busverbindung über Uetersen nach Wedel (alle 20 Minuten) oder Tornesch, zu den jeweiligen Bahnhöfen.

Das an Feldern und Wiesen gelegene, modernisierte Einfamilienhaushaus mit 6 Zimmern wurde 1975 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 138,93m² verteilt auf Erdgeschoss (ca. 91,43m²) und Obergeschoss (ca. 47,50m²). Der großzügige Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 80m² bietet neben einem Hobbyraum, einen weiteren Keller-/Abstellraum, eine Sauna mit Tauchbecken und den Heizungsraum. Besonders hervorzuheben ist der Kellerzugang von der Eingangsseite und das damit verbundene leichte „Handling“ bezüglich der Gartengeräte, der Fahrräder etc. Eine Vielzahl von Glas-/Fensterfronten lassen die Wohnräume in Tageslicht erstrahlen. Das Haus wird im komplett renovierten und modernisierten Zustand übergeben: die Türen im Obergeschoss werden erneuert, alle Zimmer werden gestrichen, es wird ein neuer Design Fußboden im Erd- und Obergeschoss verlegt, eine neue Küche wird eingebaut, das Duschbad im Erdgeschoss wird erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme (Bj’06, Kombigerät). Der Energieausweis weist einen Energiebedarfskennwert von 193,8 kWh/(m²a) aus.

  • Familiengerechter Grundriss
  • Neue und moderne Einbauküche inkl. hochwertigen Einbaugeräten sowie Ober- und Unterschränke
  • Neues Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss, Modernes Duschbad mit Bidet und Downlight-Sports im Erdgeschoss
  • Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abendstunden
  • Neuer Designfußboden im Erd- und Obergeschoss
  • Neue, weiße Lichtschalter
  • Fernsehen über SAT
  • HWR sowie Sauna mit Dusche im Keller
  • Hobbyraum im Keller
  • Einzelgarage, weitere PKW-Stellplätze vor der Garage (Einfahrt)
Grundmiete:     1.600,00    
Betriebskostenvorausz.:     80,00   *
Gesamtmiete:     1.680,00    

 

*Die Kosten für Gas, Wasser-/ Abwasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.



Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer: 040 – 84055779 zur Verfügung.

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