Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der jungen und lebendigen Stadt Schenefeld im Kreis Pinneberg. Hier ist es gleichermaßen möglich die Vorteile einer ländlich geprägten Kleinstadt mit den Angeboten der Großstadt Hamburg auf angenehme Weise zu verknüpfen. Schenefeld ist ein kulturell sehr lebendiger und beliebter Wohnort mit über 19.000 Einwohnern, der trotz der direkten Nachbarschaft zur Großstadt Hamburg seine Eigenständigkeit bewahrt.

Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Stadtzentrum Schenefeld“, bietet mit einer Vielzahl an Fachgeschäften über die guten Einkaufsmöglichkeiten hinaus auch eine gastronomische Vielfalt an und lädt zum Bummeln, Einkaufen und Kommunizieren ein. Viele Lebensmittelfachgeschäfte stehen zudem für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Des Weiteren ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte sowie weitere medizinische Fachärzte) im Ärztehaus Schenefeld und in näherer Umgebung gewährleistet.

Ein breites und familiengerechtes Sportangebot steht im Breitensportverein Blau-Weiß 96 Schenefeld, dem 1971 gegründeten Tennisclub Schenefeld mit seinem eigenen Vereinsgelände sowie diversen Reitställen zur Verfügung. Schenefeld bietet Ihnen Kinderbetreuungsangebote von der individuellen Kindertagespflege, über die Betreuung in Kindertagesstätten vom Krippenalter und Elementar- und Familiengruppen, bis hin zum Ganztagshort. Mit den zwei Grundschulen (Gorch-Fock-Schule, Schule Altgemeinde) deckt die Gemeinde Schenefeld den Schulzweig für die heranwachsenden Kinder ab. Das Schulzentrum Achter de Weiden bildet, neben dem Gymnasium Schenefeld, die zum Schuljahr 2010/2011 aus Haupt- und Realschule zusammengeschlossene Gemeinschaftsschule.

Die Gemeinde Schenefeld bietet der Jugend ein großzügiges und breites Freizeitangebot. Neben den eigenen Sportstätten und Sportplätzen, die überwiegend für den Schul- und Vereinssport genutzt werden, befindet sich hinter dem Sportplatz Achter de Weiden eine große Skater-, Skateboard- und BMX-Anlage zur sportlichen Freizeitgestaltung der Schenefelder Jugend. Auch findet man hier ein für Jedermann zugängliches Basketball-, Fußball- und Beachvolleyballfeld. Komplettiert wird der durchweg positive Gesamteindruck durch die sehr gute Infrastruktur mit diversen Buslinien und einem engmaschigen verbundenem Straßennetz.

Das teilunterkellerte 4 Zimmer Einfamilienhaus wurde als Fertighaus hergestellt und 1964 errichtet / aufgebaut. Die Wohn/Nutzfläche von ca. 109m² verteilt sich auf ca. 60,75m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 48,25m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Obergeschoss.

Die Außenwände wurden mit einem ca. 11,5cm Vormauerziegel (Gelb), Isolierpappe, Spundschalung, ca. 3,5cm Sillanmatte beidseitig gesteppt, Holzriegel 6/12cm, ca. 2cm Spundschalung, ca. 1cm Rigipsplatte in Fertigteiltafeln errichtet. Im Obergeschoss erfolgt der Decken-/Fußbodenaufbau mit ca. 2cm Rauspund, 8/18cm Deckenbalken, ca. 2,5cm Sillanmatten, Sparschalung, ca. 1cm Rigips. Der Keller wurde mit einer 500er Bitumenpappe und 2 x Isolieranstrich abgedichtete. Eine Vielzahl von doppelverglasten Holzfenstern (Bj´85 & 06) lassen die Wohnräume in Tageslicht erstrahlen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme der Firma „Viessmann“ (Bj´95, Fabrikat Rexola Biferral). Für die Warmwasseraufbereitung stehen Durchlauferhitzer zur Verfügung. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energieverbrauchswert von 347,6 kWh/(m²a) aus.

Das Einfamilienhaus besitzt einen familienfreundlichen Grundriss und befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

• Gepflegte Einbauküche in Buchenoptik inkl. Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler sowie Unter- und Oberschränke
• Helles Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
• Gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss
• Parkett Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen im Erdgeschoss
• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
• Doppelcarport

Während Sie Ihren Kindern beim Spielen im Garten zusehen, lädt der sonnige Terrassenbereich zum Sitzen und Verweilen ein. Unterschiedliche, zum Teil blühende Büsche verleihen dem Grundstück eine ruhige und natürliche Atmosphäre.

Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, sondern innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile. Die planungsrechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben richtet sich daher nach § 34 Bau GB (Bauen im Innenbereich). Danach haben sich die Objekte u.a. nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der zu überbauenden Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einzufügen.