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Ihr neues Zuhause in Schenefeld-Dorf! Einfamilienhaus mit großem Grundstück am Forst Klövensteen

Ort/Straße:   SCHENEFELD, Husbargen  
Objekttyp:   Einfamilienhaus  
Baujahr :   1955 / 1971  
Zimmer:   6-7  
Wohnfläche:   ca. 130m²
 
Energiewert:   in Aufbrereitung  
Grundstück:   843m²  
Übergabe:   nach Vereinbarung  
Kaufpreis:   769.000,00 €  
Courtage:   6 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis  
    Die Courtage für den Verkäufer und  
    Käufer beträgt jeweils 3 % inkl. MwSt.  
       
Objekt ID   20301  

 

Schenefeld, im Kreis Pinneberg gelegen, ist eine junge, lebendige und zukunftsorientierte Stadt. Hier ist es gleichermaßen möglich, die Vorteile einer ländlich geprägten Kleinstadt mit den Angeboten der Großstadt Hamburg auf angenehme Weise zu verknüpfen. Schenefeld ist ein kulturell sehr lebendiger und beliebter Wohnort mit über 19.000 Einwohnern, der trotz der direkten Nachbarschaft zur Großstadt Hamburg seine Eigenständigkeit bewahrt. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und kinderfreundlicher Lage.

Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Felder, dem vis á vis gelegenen Waldgebiet/Landschaftsschutzgebiet Forst Klövensteen oder entlang dem Düpenau-Wanderweg - all das, und noch viel mehr, macht Schenefeld so lebenswert. Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Stadtzentrum Schenefeld“, mit seinen über 100 Fachgeschäften bietet über die guten Einkaufsmöglichkeiten hinaus auch eine gastronomische Vielfalt an und lädt zum Bummeln, Einkaufen und Kommunizieren ein. Viele Lebensmittelfachgeschäfte für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Des Weiteren ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte sowie weitere medizinische Fachärzte) im Ärztehaus Schenefeld und in näherer Umgebung gewährleistet.

Ein breites und familiengerechtes Sportangebot steht im Breitensportverein Blau-Weiß 96 Schenefeld, dem 1971 gegründeten Tennisclub Schenefeld mit seinem eigenen Vereinsgelände sowie diversen Reitställen zur Verfügung. Schenefeld bietet Ihnen Kinderbetreuungsangebote von der individuellen Kindertagespflege, über die Betreuung in Kindertagesstätten vom Krippenalter und Elementar- und Familiengruppen bis hin zum Ganztagshort. Mit den zwei Grundschulen (Gorch-Fock-Schule, Schule Altgemeinde) deckt die Gemeinde Schenefeld den Schulzweig für die heranwachsenden Kinder ab. Das Schulzentrum Achter de Weiden bietet neben dem Gymnasium Schenefeld auch die Gemeinschaftsschule Schenefeld.

Die Gemeinde Schenefeld bietet der Jugend ein großzügiges und breites Freizeitangebot. Neben den eigenen Sportstätten und Sportplätzen, die überwiegend für den Schul- und Vereinssport genutzt werden, befindet sich hinter dem Sportplatz Achter de Weiden eine große Skater-, Skateboard- und BMX-Anlage zur sportlichen Freizeitgestaltung der Schenefelder Jugend. Auch findet man hier ein für Jedermann zugängliches Basketball- und Beachvolleyballfeld. Komplettiert wird der durchweg positive Gesamteindruck durch die sehr gute Infrastruktur mit diversen Buslinien und einem engmaschigen verbundenem Straßennetz.

Das familiengerechte 6-7 Zimmer Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 130m², wurde ab dem Jahr 1955 (Baugenehmigung) bis 1959 (Gebrauchsabnahme) in massiver Bauweise erbaut. Die Untergeschossdecke wurde als Massivdecke (ca. 10cm Beton) und die Geschossdecken (EG-OG, OG-Spitzboden) sind als Holzbalkendecke mit einer an der Unterseite angebrachten Gipsdecke hergestellt worden. 1971 wurde die Immobilie um einen Anbau (ca. 51m² Wohnfläche) in Massivbauweise, ganz unterkellert und mit Satteldach ausgeführt (straßenseitig), erweitert.

Der Vollkeller (als „schwarze“ Wanne ausgeführt und mit einer Raumhöhe von durchschnittlich ca. 1,91m) bietet auf einer Nutzfläche von ca. 74m², einen Hauswirtschaftsraum mit separater Dusche, drei Keller/Abstellräume, den Heizungs-/Hausanschlussraum sowie einen Saunabereich. Besonders hervorzuheben ist der Kellerzugang von der Gartenseite und das damit verbundene leichte „Handling“ bezüglich der Gartengeräte, der Fahrräder etc..

Eine Vielzahl von doppelverglasten Holzfenstern lassen die Wohnräume in Tageslicht erstrahlen.

Durch die identische Raumaufteilung und Grundflächengröße im Erd- und Obergeschoss, wäre die Nutzung der Immobilie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus durch wenig Aufwand zu realisieren. Die Immobilie präsentiert sich in einem altersbedingten Zustand.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung (Kombigerät der Firma „Sieger“, Bj´86) mit einem 150 Liter Warmwasserspeicher. Der Energieausweis befindet sich in Aufbereitung uns wird zur Besichtigung übergeben

  • Großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Schlafräume
  • Geräumige Wohnküche inkl. gepflegter Vollholzküche im Erdgeschoss, weiterer Küchenbereich im Obergeschoss
  • Tageslichtbad mit Badewanne im EG, separates WC mit Fenster im OG
  • Laminatfußboden im EG, Auslegware und Vinylfußboden im OG
  • Vollholztüren
  • „Finnische“ Sauna im Untergeschoss
  • Einzelgarage (ca. 2,5m Breite)

Das eingefriedete und großzügige Grundstück (843m²) bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Gartenfläche bietet allen Familienmitgliedern Freiheit und Raum für Spaß und Erholung. Am Grundstücksende lädt der ca. 150m² Nutzgarten zum Anlegen von Gemüse und Obst u.a. ein. Während Sie Ihren Kindern beim Spielen im Garten zusehen, lädt die teilüberdachte Holzpergola zum Sitzen und Verweilen ein. Hier können Sie auch an verregneten Tagen den Garten genießen. Die wunderschön blühenden Blumen, Sträucher und Obstbäume runden das positive Gesamtbild ab und verleihen dem Garten eine erholsame Atmosphäre in der Energie für den Alltag getankt werden kann.



Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer: 040 – 84055779 zur Verfügung.

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