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Familiengerechter Bungalow in beliebter Lage

Ort/Straße:   SCHENEFELD, Königsberger Straße  
Objekttyp:   Reihenmittelbungalow  
Baujahr :   1979  
Zimmer:   4-5  
Wohn-/Nutzfläche:   ca. 142m²
 
Energiewert:   301,9 kWh/(m²a)  
Grundstück:   370 m²  
Übergabe:   nach Vereinbarung  
Kaufpreis:   625.000,00 €  
Courtage:   6 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis  
    Die Courtage für den Verkäufer und  
    Käufer beträgt jeweils 3 % inkl. MwSt.  
       
Objekt ID   20299  

 

Schenefeld, im Kreis Pinneberg gelegen, ist eine junge, lebendige und zukunftsorientierte Stadt. Hier ist es gleichermaßen möglich, die Vorteile einer ländlich geprägten Kleinstadt mit den Angeboten der Großstadt Hamburg auf angenehme Weise zu verknüpfen. Schenefeld ist ein kulturell sehr lebendiger und beliebter Wohnort mit über 19.000 Einwohnern, der trotz der direkten Nachbarschaft zur Großstadt Hamburg seine Eigenständigkeit bewahrt. Der Split-Level Reihenmittelbungalow befindet sich in ruhiger und kinderfreundlicher Sackgassenlage.

Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Felder, dem nahe gelegenen Waldgebiet/Landschaftsschutzgebiet Forst Klövensteen oder entlang dem Düpenau-Wanderweg - all das, und noch viel mehr, macht Schenefeld so lebenswert. Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Stadtzentrum Schenefeld“, mit seinen über 100 Fachgeschäften bietet über die guten Einkaufsmöglichkeiten hinaus auch eine gastronomische Vielfalt an und lädt zum Bummeln, Einkaufen und Kommunizieren ein. Viele Lebensmittelfachgeschäfte für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Des Weiteren ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte sowie weitere medizinische Fachärzte) im Ärztehaus Schenefeld und in näherer Umgebung gewährleistet.

Ein breites und familiengerechtes Sportangebot steht im Breitensportverein Blau-Weiß 96 Schenefeld, dem 1971 gegründeten Tennisclub Schenefeld mit seinem eigenen Vereinsgelände sowie diversen Reitställen zur Verfügung. Schenefeld bietet Ihnen Kinderbetreuungsangebote von der individuellen Kindertagespflege, über die Betreuung in Kindertagesstätten vom Krippenalter und Elementar- und Familiengruppen bis hin zum Ganztagshort. Mit den zwei Grundschulen (Gorch-Fock-Schule, Schule Altgemeinde) deckt die Gemeinde Schenefeld den Schulzweig für die heranwachsenden Kinder ab. Das Schulzentrum Achter de Weiden bietet neben dem Gymnasium Schenefeld auch die Gemeinschaftsschule Schenefeld.

Die Gemeinde Schenefeld bietet der Jugend ein großzügiges und breites Freizeitangebot. Neben den eigenen Sportstätten und Sportplätzen, die überwiegend für den Schul- und Vereinssport genutzt werden, befindet sich hinter dem Sportplatz Achter de Weiden eine große Skater-, Skateboard- und BMX-Anlage zur sportlichen Freizeitgestaltung der Schenefelder Jugend. Auch findet man hier ein für Jedermann zugängliches Basketball- und Beachvolleyballfeld. Komplettiert wird der durchweg positive Gesamteindruck durch die sehr gute Infrastruktur mit diversen Buslinien und einem engmaschigen verbundenem Straßennetz.

Der teilunterkellerte „Split-Level“ Bungalow wurde 1979 in massiver und konventioneller Bauweise mit Flachdach erbaut. Die massive Bauweise spiegelt sich in den Geschossdecken, welche aus Stahlbeton (UG-EG, EG-OG) hergestellt wurden, wieder. Die Wohnfläche von ca. 118m² verteilt sich auf ca. 56m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 62m² auf der Wohnebene im Obergeschoss (1/2 Ebene).

Der Teilkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,15m verfügt über eine teileweise wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 68m². Die Nutzfläche im Teilkeller verteilt sich auf einen Keller-/Abstell-/Hausanschlussraum, einen Hobbyraum mit Heizkörpern und Fenstern, den Heizungsraum sowie die Einzelgarage.

Der familiengerechte Grundriss auf den verschiedenen Ebenen und eine Vielzahl von doppelverglasten Holz Fenster-/Glasfronten, welche die Räume in Tageslicht erstrahlen lassen, verleihen der Immobilie einen zeitlosen Charme.

Die Immobilie wurde fortlaufend Instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, altersbedingten Zustand.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung (Bj‘ 04). Der unterirdische Öl-Tank (Bj´79, Vorgarten, Eingangsbereich), fasst ein Volumen von 5.000 Litern. Der Energieausweis weweist einen Energiebedarfswert von 301,9 kWh/(m2a) aus.

  • Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit „Panoramafenster“
  • Einbauküche in Buchen-Optik mit Backofen in Sichthöhe, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Umlufthaube, Unter- und Oberschränke sowie Sitzmöglichkeit
  • Gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche auf der Wohnebene im Obergeschoss
  • Gäste WC mit Fenster im Erdgeschoss
  • Auslegware im Wohn-/Esszimmer und den Schlafräumen
  • Außenrollläden (teilweise elektrisch)
  • Einzelgarage mit elektrischem Zufahrtstor, weitere PKW-Abstellmöglichkeiten vor der Garageneinfahrt und dem Hauseingang

Das sonnige und real geteilte Grundstück mit 370m² bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die Gartenfläche bietet allen Familienmitgliedern Freiheit und Raum für Spaß und Erholung. Während Sie Ihren Kindern beim Spielen im Garten zusehen, lädt der gepflasterte Terrassenbereich in West Ausrichtung zum Sitzen und Verweilen ein. Des Weiteren steht ein weitere „Frühstücks“ Terrasse (Ost-Ausrichtung) im Eingangsbereich zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der Kellerzugang (zum Hobbyraum) von der Gartenseite und das damit verbundene leichte „Handling“ bezüglich der Gartengeräte, der Fahrräder etc.



Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer: 040 – 84055779 zur Verfügung.

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