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Ihr neues Zuhause in Schenefeld-Dorf! Exklusive Doppelhaushälfte am Forst Klövensteen

Ort/Straße:   SCHENEFELD-DORF, Husbargen  
Objekttyp:   Doppelhaushälfte  
Baujahr :   2005  
Zimmer:   6  
Wohn-/Nutzfläche:   ca. 225,58 m2  
Keller:   Vollkeller  
Stellplatz:   Doppel-Carport  
Energiewert:   71,2 kWh/(m2a)  
Grundstück:   488 m2  
Übergabe:   nach Vereinbarung  
Kaufpreis:   649.000,00 €  
Courtage:   6,25 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis  
       
Objekt ID   20260  

 

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, beliebter und familienfreundlicher Wohnlage im Schenefelder Dorf. Schenefeld, im Kreis Pinneberg gelegen, ist eine junge, lebendige und zukunftsorientierte Stadt. Hier ist es möglich, die Vorteile einer ländlich geprägten Kleinstadt mit den Angeboten der Großstadt Hamburg auf angenehme Weise zu verknüpfen. Die nähere Umgebung ist geprägt durch hochwertige Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauungen. Schenefeld ist ein kulturell sehr lebendiger und beliebter Wohnort mit über 19.000 Einwohnern, der trotz der direkten Nachbarschaft zur Großstadt Hamburg seine Eigenständigkeit bewahrt.

Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Felder, dem nahe gelegenen Waldgebiet/Landschaftsschutzgebiet Forst Klövensteen oder entlang dem Düpenau-Wanderweg - all das, und noch viel mehr, macht Schenefeld so lebenswert. Zum Toben mit Ihren Kindern bietet Ihnen ein Spielplatz, mit Bolzplatz und Beachvolleyballfeld, in unmittelbarer Nähe, ideale Möglichkeiten. Durch eine Vielzahl von schattenspendenden Bäumen kann man hier wunderbar den Tag mit seinen Kindern verbringen.

Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Stadtzentrum Schenefeld“, welches zum Bummeln, Einkaufen und Kommunizieren einlädt, ist fußläufig erreichbar und bildet den Ortsmittelpunkt. Eine Aldi-Filiale, zwei Bäcker sowie zwei Restaurants im Dorfkern bieten Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Weitere Lebensmittelfachgeschäft finden Sie, schnell erreichbar, an der Friedrich-Ebert-Allee in der Schenefelder Siedlung. Des Weiteren ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte sowie weitere medizinische Fachärzte) im Ärztehaus Schenefeld und in näherer Umgebung gewährleistet.

Ein breites und familiengerechtes Sportangebot steht im Breitensportverein Blau-Weiß 96 Schenefeld mit seinen ca. 19 Sportabteilungen (Aikido, Fußball, Handball, Schwimmen u.v.m), dem 1971 gegründeten Tennisclub Schenefeld mit seinem eigenen Vereinsgelände mit über 10 Außenplätzen und einer Tennishalle mit 3 Tennisplätzen sowie diversen Reitställen zur Verfügung.

Schenefeld bietet Ihnen Kinderbetreuungsangebote von der individuellen Kindertagespflege, über die Betreuung in Kindertagesstätten vom Krippenalter und Elementar- und Familiengruppen bis hin zum Ganztagshort. Mit den zwei Grundschulen (Gorch-Fock-Schule, Schule Altgemeinde) deckt die Gemeinde Schenefeld den Schulzweig für die heranwachsenden Kinder ab. Das Schulzentrum Achter de Weiden bietet neben dem Gymnasium Schenefeld, die zum Schuljahr 2010/2011 aus Haupt- und Realschule zusammengeschlossene Gemeinschaftsschule. Die Gemeinde Schenefeld bietet der Jugend ein großzügiges und breites Freizeitangebot sowie engagierte Unterstützung.

Komplettiert wird der durchweg positive Gesamteindruck Schenefelds, durch die sehr gute Infrastruktur mit diversen Buslinien und einem engmaschigen verbundenen Straßennetz.

Die familiengerechte 6 Zimmer Doppelhaushälfte, mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 225,58m², wurde im Jahr 2005 von der Baufirma: „Moorreger Baukontor“ in massiver und hochwertiger Bauweise erbaut. Die Außenwände wurden als zweischaliges Mauerwerk (15cm KSV, 10cm Wärmedämmung, 4,5cm Luftschicht, 11,5cm Verblend) errichtet. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton mit 12cm schwimmendem Estrich.

Der Vollkeller (Raumhöhe von 2,35m) bietet auf einer Nutzfläche von ca. 66,75m², einen Abstell-/Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein großes, wohnlich ausgebautes, sehr gemütliches Zimmer (ca. 34,91m2).

Im wohnlich ausgebauten Dachstudio (ca. 32,34m2) stehen neben einem großen Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Tageslicht und ein Ankleideraum zur Verfügung.

Die Beheizung der Doppelhaushälfte erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Viessmann, Bj´05). Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 71,2 kWh/(m²a) aus.

Eine Vielzahl von einbruchshemmenden, isolierverglasten Fenster-/Glasfronten (teilweise abschließbare Oliven), welche die Wohnräume in Tageslicht erstrahlen lassen und der familiengerechte Grundriss über mehrere Ebenen, verleihen der Immobilie einen modernen und zeitlosen Charme.

  • Einladender und großzügiger Eingangsbereich
  • Kaminofen im lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer für gemütliche Abendstunden
  • Großzügige Wohnküche inkl. moderner Einbauküche im Landhaustil mit Markeneinbaugeräten (Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Backofen in Sichthöhe, Unter- und Oberschränken), separater „Side by Side“ Kühlschrank in Edelstahloptik, Fußbodenerwärmung
  • Geschmackvolles Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizung und Fußbodenerwärmung im Obergeschoss
  • Modernes Duschbad im Erdgeschoss sowie im Dachstudio
  • Hochwertiger Parkettboden im gesamten Obergeschoss und Dachstudio, Terrakottafliesen im Erdgeschoss
  • Fernsehanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Stahlharfentreppe mit Holzstufen (vom UG bis ins Dachstudio)
  • Terrasse in Südausrichtung
  • Holz-Gartenhaus mit Platz für Gartengeräte und Fahrräder
  • Doppel-Carport

Das liebevoll angelegte Grundstück (488m²) bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Gartenfläche bietet allen Familienmitgliedern Freiheit und Raum für Spaß und Erholung. Während Sie Ihren Kindern beim Spielen im Garten zusehen, lädt die großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse zum Sitzen und Verweilen ein.



Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer: 040 – 84055779 zur Verfügung.

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